Est-il plus avantageux de devenir propriétaire ou être locataire ?
Dans ce contexte, beaucoup se demandent s’il vaut mieux être propriétaire ou locataire. Par exemple, pour un appartement de 3 chambres à Genève valant CHF 1’300’000 à l’achat, le loyer annuel équivaudrait à environ CHF 50’000, soit un peu plus de CHF 4’000 par mois.
Un propriétaire financerait cet achat avec une hypothèque d’environ CHF 1’000’000, soit environ 80% du prix du bien. En restant locataire, le loyer représente environ 5% de ce montant hypothécaire. Avec les taux hypothécaires à 10 ans début juin, soit 2.5%, devenir propriétaire coûterait donc environ la moitié du montant du loyer annuel.
De plus, être propriétaire offre les suivantes avantages économiques:
- La possibilité de fixer son taux hypothécaire et d’éviter les augmentations budgétaires en cas de hausse des taux;
- La possibilité de valoriser son capital grâce à l’appréciation de la valeur du logement à long terme;
- La liberté d’habiter et d’effectuer des travaux d’amélioration dans le logement.
Serait-il plus bénéfique pour moi de devenir propriétaire ?
Cliquez pour faire une simulation !